咨询电话：太难了！最新数据发布：海南全岛房价、销售面积都在狠降！
发布时间：2024-03-27 11:14:44 来源:网易海南房产26日，海南省统计局公布了2024年1-2月统计月报。数据显示，海南今年前2个月房屋销售总额1463455万元，销售总面积：90.64万㎡，房屋销售均价为16146元/㎡。
相比2023年同期，房屋销售额跌了7.72%；房屋销售面积微涨1.25%，全省销售均价则下跌了约1569元/㎡，同比去年同期的17715元/㎡，跌幅达8.85%！
取1-2月平均销售面积45.32万㎡环比去年12月份，销售面积呈断崖式下跌：去年12月全省房屋销售面积达130.17万㎡，1-2月的平均单月销售面积仅为12月份的34.81%！
在全岛销售量和销售均价都在下跌的背景下，陵水却以3.3万元/平的销售均价，成为1—2月，海南楼市的最大看点！
具体来看：各县市房价方面，除琼中首次发布销售数据外，与去年同期相比，全省12市县房价出现下跌，仅5市县同比上涨。其中房间波动最显著的县市为陵水县和东方市，五指山市房价上涨58.53%，东方市跌幅最大，同比跌了31.13%！
房价上涨的市县有5个，分别是：儋州（5.35%）、陵水（51.25%）、琼海（2.23%）、乐东（25.17%）、五指山（58.53%）。
房价下跌的市县有12个，分别是：海口（-18.23%）、三亚（-6.93%）、澄迈（-1.6%）、万宁（-28.82%）、文昌（-10.52%）、临高（-4.22%）、昌江（-6.19%）、定安（-10.34%）、东方（-31.13%）、保亭（-2.52%）、白沙（-6.03%）、屯昌（-14.39%）。
从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：陵水上涨11436元/㎡、五指山上涨4507元/㎡以及乐东上涨了2954元/㎡；与此同时，房价下跌最明显的是：万宁市下跌4788元/㎡、东方市下跌3311元/㎡、海口下跌3136元/㎡，这也是近年来海口房屋均价下降量最大的一次。
再来看各县市均价排名方面：
陵水以33633元/㎡的均价继续领跑全省。
此前，陵水曾多次出现在全国房价前十榜单，也被称作全国房价最贵的县。
今年1-2月，房价表现方面，陵水逆势上涨，成为海南楼市为数不多的回暖亮点！
三亚尽管较去年同期价格下跌1793元/㎡，仍以24094元/㎡的价格稳居全省第二；第三、四位分别为乐东（14689元/㎡）和保亭（14524元/㎡）；海口以14072元/㎡屈居全省第五位。
各县市销售面积方面：
海口（29.93万㎡）、三亚（20.68万㎡）继续稳居全省一二位；儋州（含洋浦）以6.4万㎡的销售面积居全省第三；之前常年稳居销售面积第三位的陵水县则以6万㎡成绩排名第四；东方市（5.24万㎡）排名第五。
另外，房地产开发投资方面的变化值得关注。1-2月全省房地产开发投资额1415076万元，与去年同期1405345万元相比，微增0.7%，总体较为平稳，但区域间的差异较大。
其中五指山市、临高县较去年同期投资额增幅超100%；五指山增幅高达180.8%，增速全省第一；三亚市增幅也高达86.6%，以205966万元的投资增量列全省增量第一；定安、文昌、屯昌、万宁四县市同比跌幅最大，均超过50%；海口以462713万元的投资额继续领跑全省，但是较去年同期减少25.1%。
由此可见，房地产开发投资的区域差距，正在拉大！
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