突然转向！海口一个月仅2盘备案，61套！

发布时间：2024-04-08 09:43:45 来源:网易海南房产

随着4月份到来，海口3月份新房备案数据全部出炉！

令人大跌眼镜的是，3月份海口新房备案仅涉及2个项目61套房源，备案面积10793.21㎡，创下了近年来海口单月新房备案面积和套数的新低，新房供应近乎按下暂停，这种情况十分罕见！

此前，2月份备案面积突然猛增放量，达82.99万㎡，为2023年以来，14个月单月备案面积新高！

2月份共涉及新备案项目13个，住宅、商业、商办总备案套数共9652套，新房总备案面积达829902.01㎡。

环比2月数据，3月份备案套数、备案面积仅为2月的0.63%和1.3%！

3月份备案的产品仅有60套普通住宅和1套商铺，并无商办、车位等产品出现！

与此同时，小易注意到：相比去年同期的新房备案数据，2023年3月新房总备案套数7453套（住宅3142套，商办、商铺酒店式公寓等1291套，车位2994套，厂房26套）；总备案面积616047.8㎡，两项数据今年三月分别同比减少99.18%和98.24%。

价格区间方面：

普通住宅：16299.73元/㎡

商铺：66000元/㎡

其中住宅新备案的项目是位于琼山区云龙镇的绿城桃李春风三期·燕语里组团，共备案4栋60套住宅房源，面积为131.68-157.44㎡的三房及171.95㎡的四房,均为改善型住宅产品；位于海口湾区域的海口湾玉府项目，则新备案一套商铺产品，面积1876.26㎡。

新房的供应量猛减，那么销售情况如何呢？

根据海南某知名数据机构统计：3月份海口完成住宅成交备案2148套，销售额40.96亿元，环比2月数据，涨幅达到139.46%和129.08%；商办产品销售套数也有小幅上涨，不少观望的购房者选择出手，海口楼市似乎出现了销售回暖的迹象。

这一波备案，或许是为先前新房的大量入市，留足去化的时间。

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